跟房东、物业关于水电物业费的纠纷
更新时间：2023-10-19 09:01:57人浏览
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跟房东、物业关于水电物业费的纠纷
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目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。法律依据：依据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。故物业公司没有权进行停水停电。
2023-10-19 01:03:22
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首先物业要让业主明白水电费和物业费没有关系，一个是市政供电，一个市政供水，其次，业主因为没有入住而在不知情自己已经欠费的情况下，物业为了能够更好的服务与业主应该告知业主本人，但是业主要以这个为接口拒绝交纳物业费是不合理的，可以首先让业主委员会和业主沟通，如果不行让街道办事处或者是房产局的有关部门出面调节，如果还不行就诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023-10-19 01:03:06
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