离婚 婚前 首付，婚前男方首付,如果离婚如何分割，首付金额算共同财产吗
更新时间：2020-09-02 08:50:14人浏览
问题描述：
婚前男方首付,房产证写男女双方名字,婚后共同还贷，如果离婚如何分割，首付金额算共同财产吗
19位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，如果是婚后购买则属于夫妻共同财产。原则上应当进行平分。属于夫妻共同财产，按以下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款 夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。 要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。 2、婚前一方首付婚后共同还贷 最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外
2020-08-24 16:47:49
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张丽珍律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-9918-9272
你好！婚前买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产，需要进行房产分割。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。
2020-08-24 22:27:14
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
房产有女方的名字，就不是个人的财产了，首付款视为对女方的赠与，在离婚的时候会适当考虑男方出资首付的来源，适当多分。
2020-08-24 15:48:12
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，如果该房产写双方名字，则属于夫妻共同财产，如果离婚，根据具体情况，依法分割。关于离婚案件，如果协商一致、无争议，可以到民政局办理协议离婚。如果协商不成、有争议，则需到法院提起离婚诉讼，准备好身份证、结婚证、民事起诉状、相关证据材料。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。 可以委托律师代理。
2020-08-24 23:21:36
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