中介出租业主房子吗,房东把房子租给中介,中介收了租户一年的租金,现在中介跑了,房东有权利解约,请问房子怎样才能收回房子?

更新时间:2020-08-13 19:58:57人浏览
问题描述:
房东把房子租给中介,中介转租给租户,中介收了租户一年的租金,现在中介跑了,未交租金给房东,房东和中介签的合同有一条是:中介未按时交房租,房东有权利解约,收回房子,但现在租户不愿意搬离,请问房子怎样才能收回房子?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
2020-08-13 19:58:57
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因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2020-08-13 19:48:21
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已帮助133266人 · 响应时间 平均3分钟内
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
2020-08-13 18:46:44
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