1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助97874人 · 响应时间 平均2分钟内
认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：1、行为人是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-08-12 22:27:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手商品房买卖法律规定
二手商品房买卖法律规定所参照的法律为《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等。卖方交纳的税种包括营业税、城市建
房地产法
人浏览
私下签订购房买卖合同受法律保护。房屋买卖合同合法有效，受法律保护。如果他今后反悔，你可以要求其履行合同或要求其退还已付款项的本金、利息。但你要注意的是，在这种情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
试婚是否受法律保护？
试婚是不受法律保护的，它的实质是同居关系。试婚，又叫试验婚姻，是指在不受法律约束的情况下，男女同居过一段夫妻生活。双方满意时，就办理结婚手续，成为正式的夫妻；任
婚姻动态
人浏览
买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
尚未取得产证的拆迁安置房二手房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未来可以办证的可以买卖
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以买卖交易。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
除非有合法的房产手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
虽然存在一定风险，但还是受法律保护的。请电话联系，得到详细解答。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律上处理买卖合同纠纷，常采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。选择时，应考虑效率、成本及双方关系，协商和调解更灵活，仲裁和诉讼则具有强制执行力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
加名行为的具体操作因情况而异。如房产加名，需签订共有协议，并到房地产交易中心办理变更登记；车辆加名，则需到车管所办理过户手续。若涉及继承，需按法定程序办理继承手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“出让”指商品房。操作包括：1.核对房产证与登记簿内容是否一致。2.确认房屋所有权，办理相关权属证明。3.如是共有房屋，需注明“共有”字样。确保权益合法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按照双方合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列情形下可要求退还买房定金：购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是在房屋租赁期间，房东需要与承租人进行协商，达成一致后才可以换锁，并且在换锁后应当将钥匙交给承租人。如果房东未经承租人同意私自换锁的，需要承担相应的民事责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
