购房贷款不成,解除合同还要付高额违约金?

更新时间:2011-12-06 10:38:27人浏览
问题描述:
9月28号签的买房合同现在贷款办不下来想退房合同中附件上说要付10%的违约金也就是6万7千7百元怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张亚军律师
服务地区-安徽淮北
确定责任后再协商解除。如果不是你的责任,不算是违约。
2011-12-06 10:38:27
赵鹏鑫律师
服务地区-安徽合肥
如果不是购房者的原因致使无法贷款,那么解除合同,不构成违约,也就不需要支付违约金。
2011-12-05 16:59:14
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,协商解决。
2011-12-05 16:47:23
游志荣律师
服务地区-江西宜春
如果不是购房者的原因致使无法贷款,那么解除合同,不构成违约,也就不需要支付违约金。
2011-12-05 16:41:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房贷款合同范本
购房贷款合同范本
贷款买房现在已经不稀奇了,很多人都没有那么多的钱去购买房子,就会选择去贷款,但是贷款也有一定的条件,贷款时还要签署购房贷款合同的。下面为你整理了购房贷款合同范本
合同纠纷
人浏览
根据合同约定,卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款。协商不成,到法院起诉,主张违约者承担违约责任,造成损失的,主张赔偿损失。法律依据《中华人民共和国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退房违约金一般是多少
退房违约金一般是多少
退房违约金一般不能超过当事人实际损失的百分之三十。当事人可以自行约定违约金的数额,但如果当事人约定的过高或过低的,则另一
合同法
人浏览
购房按揭贷款流程
购房按揭贷款流程
买房子的话不少的家庭会选择按揭贷款,按揭贷款话其实是要按照流程来进行,按揭房屋能缓解业主经济上的压力,让家人能及时的住上新房。下面为你整理了购房按揭贷款流程的相
房地产法
人浏览
购房贷款不成,解除合同还要付高额违约金?
购房贷款不成,解除合同还要付高额违约金?
核心内容:购房贷款不成,能否解除合同?是否需要支付相关的违约金?下面,法律快车房地产小编通过一个真实的案例,为您详细解答以上的疑问。
二手房按揭
人浏览
1、办理退保退费手续以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少
合同没有约定违约金的,要看给出卖人造成的实际损失是多少,出卖人应举证证明自己的实际损失金额,法院会考虑双方的过错程度、合
房地产
次播放
买房贷款不成退房要交违约金吗?
买房贷款不成退房要交违约金吗?
王先生:我买了一套房子,本来打算办贷款的,但因个人信用不佳,银行按揭贷款未获批准,开发商要求我一次性以现金付清余款,这对我来说难度太大了。我能否以按揭不能办理,
买房攻略
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结合审判实践,房屋买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1、协议解除;2、根本违约;3、迟延履行;4、法律规定的其他情形。具体言之,解释对后三种事由明确列
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有没有银行那边是什么原因办不下来贷款呢?
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果不是购房者的原因致使无法贷款,那么解除合同,不构成违约,也就不需要支付违约金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房押金能否退还,要看情况。如果承租人按约定的用途和方法使用租赁物的,到期后能退还押金;但如果承租人有逾期不支付租金、因过错致使房屋毁损等情形的,押金可视情况扣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,购买新房的契税通常是按照成交价来计算的,而非备案价。契税是依据房屋的实际交易价格来征收的税费。当交易价格明显高于或低于市场价值时,税务部门可能会进行调整。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房子即将拍卖,可尝试协商。具体操作包括:1)与对方直接沟通,寻求和解方案;2)通过第三方调解,达成调解协议;3)若有仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;4)无仲裁协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房配消防器材是合理的。具体操作上,首先需确保器材齐全且符合安全标准,如灭火器要定期检查压力是否正常。其次,承租人应了解器材使用方法,以便在紧急情况下正确操作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询