业主委员会没通过业主大会擅自决定换物业,和新物业公司签订合同有效吗?

更新时间:2020-06-25 22:24:51人浏览
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业主委员会没通过业主大会擅自决定换物业,和新物业公司签订合同有效吗?违法吗?业主可以推翻吗
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为维护小区业主利益、向社会各方反映业主意愿和要求及监督物业管理公司管理运作的需要,而依法设立这一民间性组织。根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》。
2020-06-25 22:24:51
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