业主委员会能不能不通过业主大会与物业企业签订合同
更新时间：2018-08-24 06:00:32人浏览
问题描述：
小区业主委员会只能代替业主大会行使权力，如果小区业主委员会没有通过业主大会而与物业企业签订了物业合同，合同里面规定了公益性收入的分配方法。现在有业主不认可这个合同。这个合同是否合法？与物业企业签订物业合同，一定要小区业主大会投票表决通过合同吗？
2位律师解答
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小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差等，双方又不能通过协商解决的，我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走，没有业委会的尽早成立，又或者向居委会、工商局等单位部门投诉处理。在必要时，业主也可以通过法院诉讼的方式维护自身权益，追究物业公司的责任。
2018-08-24 06:00:32
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