但该小区的房子明年5月分房产证才能办下来,请问可不可以购买?如果想购买怎样才能保证没有风险或低风险?

更新时间:2020-06-17 10:56:10人浏览
问题描述:
本人近期看上兰州七里河区恒大翡翠华庭一期的房子,想要购买,希望能尽快入住。但该小区的房子明年5月分房产证才能办下来,请问可不可以购买?如果想购买怎样才能保证没有风险或低风险?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
瞿国强律师
服务地区-甘肃兰州
你去房产交易中心查询一下,出售人有没有在该中心办理备案?如果已经办了,就可以签合同购买,并去房产交易中心办理变更手续。
2020-06-17 10:56:10
杨成锐律师
服务地区-甘肃兰州
你好,如果开发商开售售卖,则应有预售资格情况下签订商品房预售合同。
2020-06-17 10:34:20
林竹青律师
服务地区-甘肃兰州
这个自己要衡量,对方的情况也很重要
2020-06-17 09:19:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时,把房产证给中介有风险吗?
卖房时,把房产证给中介有风险吗?
对于大型的中介公司,在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证(需留做担保除外),而是在一些必要的环节,比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
没有房产证的房子拆了还能有补偿吗
没有房产证的房子拆了还能有补偿吗
没有房产证的房子拆了,但是在房屋登记部门备案过,是会有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定
房地产
人浏览
集体产权的房子能买吗
集体产权的房子能买吗
集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权
房地产法
人浏览
怎样才能减少创业的风险?
怎样才能减少创业的风险?
想赚大钱,最快的方法就是自己创业当老板。但对于没有任何经验的创业者来说,创业初期是相当困难的。怎样才能减少创业的风险呢?这里推荐创业必须做到的铁律,让你创业路上
风险投资
人浏览
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子抵押给民间借贷后能卖吗
房子抵押给民间借贷后能卖吗
房子抵押给民间借贷后能卖,但是当事人另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产的,抵押权不受影响。但抵押人转让抵押财产
债权债务
人浏览
如何防范房产证无法办理的风险?
如何防范房产证无法办理的风险?
如何防范房产证无法办理的风险?房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权
产权证
人浏览
房屋共同共有是房屋产权的常见形式,共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中,最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时,应慎重对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国的相关政策规定,在城区建房必须取得房屋的“两证一书”,两证是指“集体/国有土地使用权证”,“建设工程规划许可证”,一书是指“住宅建设质量保证书”,其中,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议签订一份较完善的买卖合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好! 具有完全产权的拆迁安置房可以进行买卖。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果大家诚信履行是没有问题的,先垫付还款解除抵押,这部分也作为房款的一部份,可以的,风险就是卖家和抵押权人是否诚信。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子有问题中介费能否退,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以退房,但需要满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》规定,如因开发商原因无法在约定期限内获得产权证,或房屋存在严重质量问题等,购房者有权要求退房。您的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
婚后房产证去掉一人名字,属于房屋所有权变更,需双方携带相关材料到房管局办理。如不及时处理,可能影响房产权益明确,甚至引发纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要提供房屋买卖合同等材料。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!一般合同未到期退租,押金不退。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以询问发放部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询