本人在2017年购买了商铺，开发商延迟交房…我现在需要退房，您能帮助我需要哪些材料和程序吗？
更新时间：2023-01-13 01:21:48人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156971人 · 响应时间 平均1分钟内
购房者在下列条件下一般能要求退房：
1、延迟交房；
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
3、拿不到产权证；
4、开发商没经购房人同意变更设计；
5、无法得到贷款；
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；
7、房屋质量不合格；
8、房屋质量问题严重导致影响使用。
购房者购房有什么注意事项
购房者购房的注意事项如下：
1、质量不合格要提出退房。经检验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权按照退房的规定要求退房；
2、不交物业费，开发商也应给钥匙；
3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金；
4、开发商延期交房不得超过三个月。
1、延迟交房；
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
3、拿不到产权证；
4、开发商没经购房人同意变更设计；
5、无法得到贷款；
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；
7、房屋质量不合格；
8、房屋质量问题严重导致影响使用。
购房者购房有什么注意事项
购房者购房的注意事项如下：
1、质量不合格要提出退房。经检验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权按照退房的规定要求退房；
2、不交物业费，开发商也应给钥匙；
3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金；
4、开发商延期交房不得超过三个月。
2023-01-13 01:21:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房者在哪些情况下能退房？
购房者为了拥有自己一套房子，或者想小房换大房，或者想投资房屋，当购房者知道开发商缺少有效证件与批文，导致商品房买卖合同无效、拿到产权证、无法得到贷款等。这些情况
退房
人浏览
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时，购房人还需要缴纳哪些费用？
交房时，购房人是否需要交纳相关费用，取决于双方合同的约定。如没有约定，房屋交付与费用交纳无关，开发商不能收取费用。但目前房地产市场上，购房合同一般都约定，房屋交
房地产动态
人浏览
交房时，开发商应出具哪些材料？
开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗称大产证）；（３）提供
房产交接
人浏览
一、开发商需要提供的资料：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉开发商延期交房流程
在房屋买卖合同中，房屋开发商需要在规定时间内交房，开发商延期交房是构成违约的，很多人也会因为开发商延期交房而选择和开发商打官司。下面为您整理了起诉开发商延期交房
房地产法
人浏览
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；2、法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无法协商的，去法院起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看您现在手里面有些什么材料？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋使用说明书 维修质量保证书 合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好。1、开发商交房需提交下列资料：
一、验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1、看三书一证一表：《建筑工
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没房住又不批宅基地处理方法如下：1、申请宅基地不批的，首先是有偿退出政策，也就是说主动让出闲置的宅基地，政府给予相应的经济补偿；2、其次可以申请村里的存量建设用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证上有夫妻两人名字，一方不同意卖房时，不可强行出售。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(一)》规定，双方对房屋价值及归属无法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未签租房合同不退押金，可协商或起诉。根据《民法典》规定，未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，可随时解除合同，但需提前通知对方。如不及时处理，可能面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房管局备案可以撤销。1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
出现漏水的问题应该找产权单位或是找社区,由社区协助帮忙找到小区房管部门,查找小区的产权单位。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房产证抵押贷款了经抵押权人同意还能加名字。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人;抵押权人拒绝添加请求的,应在贷款还
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如约定可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,属于违约,需要支付违约金才能退车位。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
