房屋买卖合同，是否支持赔偿？约定违约金过低，银行的贷款应该由贷款人还清后再去找开发商接触买卖合同吗？
更新时间：2020-05-07 22:10:09人浏览
问题描述：
房屋买卖合同，开发商逾期，已付贷款利息是否支持赔偿？合同中没有约定，约定违约金过低，如果退房成功，已贷款部分是开发商退还给买受人，还是银行退还买受人？银行的贷款应该由贷款人还清后再去找开发商接触买卖合同吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，一般按照合同约定承担违约责任，但若约定的违约金过高可以请求降低比例，若约定的违约金过低可以请求提高比例，以因违约给对方造成的实际损失为限；或者由守约方选择赔偿定金责任方式。
2020-05-07 22:10:09
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违约赔偿需要根据具体违约情况分析，例如当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-05-07 22:09:16
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买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当事人的约定为准；若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。
2020-05-07 20:55:35
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