我签的是半年的合同，合同上面写着违约金200％。那个违约金是怎么算？是不是也要算一个月的房租？
更新时间：2020-08-19 07:20:47人浏览
问题描述：
我现在房租是480，加上管理费80。我签的是半年的合同，租了四个月，不想租了。他是月初交房租，我现在已经住到月底了，交房租之前搬出去。合同上面写着违约金200％。我现在相当于已经住了一个月。那个违约金是怎么算？我现在住一个月，然后交房租，之前搬出去。他是不是也要算一个月的房租？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助178528人 · 响应时间 平均2分钟内
违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2020-08-19 07:20:47
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助167862人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2020-08-08 05:04:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162827人 · 响应时间 平均3分钟内
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-05-14 08:38:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照约定计算就可以了，搜集证据证明起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约金怎么算
房屋租赁合同违约金怎么算？租房合同违约金的计算首先应当依据租房合同的约定来算，如果租房合同没有约定违约金的，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金
融资租赁合同知识
人浏览
我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同违约金的标准：在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动法》规定，工资按月发放。当月发放上月的工资是可以的，但是跨月就违法；如果公司拖欠工资，劳动者可以到劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到不退押金这种情况的，具体的处理方法如下：1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，就违约双方可以补充协议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，请问房租涉及的资金是多少？合同现在是否生效？违约责任是指那些？由于涉及您的隐私，建议来电咨询或者点击我的一对一咨询，我了解详情后将免费为您解答，希望可以帮
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你房东按照合同约定，提前通知了你就可以解除合同的话，你房东不够成违约的。如果没有前述约定，你可以不予搬出，法律规定买卖不破租赁，你可以以此理由让房东赔给你违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边是签订了相关的合同约定的吗，按合同约定的进行的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边看具体的案情判定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
涉嫌骗贷 可以给银监会反应
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
菜鸟驿站私自转让不合法。菜鸟驿站属于经营单位，需要依法申请登记。而且菜鸟驿站的经营许可也是不能私自转让的，需要重新申请。根据相关法律规定，申请登记为个体工商户，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：要和培训机构协商，培训机构同意即可退钱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：签字按手印的协议只要符合以下条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。按手印具有与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述，除涉及的培训服务合同另有约定，你方无故主张解除合同本身就构成违约的，面临被主张违约责任的法律风险的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
