法律咨询租房合同上写:并按月租金的100%向对方支付违约金。这个合理吗？
更新时间：2020-04-27 15:13:27人浏览
问题描述：
法律咨询租房合同上写:并按月租金的100%向对方支付违约金。这个合理吗？租房合同上写:租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金。因为疫情的原因，我3月18号跟房东提出提前退房。房费多结算一个月，到4月18号算是违约金吧。但是房东还需要我再支付一个月的房租作为违约金，不认可3月18号-4月18号多付的一个月房租算是违约金，这个合理吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-04-20 14:29:54
咨询我
王俊颖律师
盟
服务地区-北京北京·电话-400-8332-276
如果已经多支付了一个月房租，再要求支付一个月房租作为违约金不合理。违约金合同有约定的按照合同约定，但却因疫情的原因导致合同不能履行，可以要求减免。
2020-04-20 09:12:57
服务地区-北京北京
您好，建议先协商，协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
2020-04-20 12:03:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同违约金怎么计算
租房是很多在外地工作的年轻人的首选，承租人和出租人一般都会通过签订合同的方式明确双方当事人的权利和义务。避免在租赁房屋的过程中产生不必要的纠纷，那么租房合同违约
租赁合同知识
人浏览
如果已经多支付了一个月房租，再要求支付一个月房租作为违约金不合理。违约金合同有约定的按照合同约定，但却因疫情的原因导致合同不能履行，可以要求减免。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金上限30%怎么理解
现在是一个法制社会，对于签订的合同发生违约情形是需要赔偿的，一般签订合同的时候就会在里面注明好，那么合同违约金上限30%怎么理解？合同违约金的法律规定是什么？合
违约金
人浏览
租房合同违约金怎么计算
在租赁房屋的时候，双方都要诚实遵守租赁合同约定的权利义务，如果一方有违约行为的，给对方造成损失的，是需要支付违约金的。那么，租房合同违约金怎么计算？下面为大家介
合同纠纷
人浏览
你好，要看合同如何约定才能确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同违约金如何计算
租房合同违约金如何计算？租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不
租房合同
人浏览
《合同法》第七章违约责任：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，违约金最高不能超过实际造成损失的30%，可以向法院起诉，要求对过高的违约金进行调整。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、甲方（房东）违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
属于违约金过高,违约方可以要求司法机关降低违约金!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：快递公司违规向快递员收押金的，其处罚为，由劳动行政部门责令快递公司限期内退还押金，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，还要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电影院的行为可能构成违约行为，可以要求对方退还相关的电影票。对方不退还的，可以向当地消费者协会投诉，或者向对方所在地法院起诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
承揽合同当事人需承担保密、接受监督及提供材料等义务。依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。若违反这些义务，可能面临合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 在北京吗 具体是什么纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您所指的合同当事人具体指代的是什么人？是承租人？保证人还是租赁人？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：自愿转账一般算是赠与，能否赠与撤销与金额没有绝对的关系。赠与完成以前可以撤销，赠与造成赠与人生活困难的可以撤销以及其他法定的情形。如果存在欺诈或者虚构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 那方模版都可以，主要看合同内容是否按《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
律师代写合同的收费没有固定标准，要根据合同内容、合同难度和复杂性、律师自己收费要求等等，由当事人与律师协商确定。律师费即律师代理费，是指律师为委托人代理法律事务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
