土地是划拨，这样的房子可以买吗，能过户吗，过户后要交什么样的税费
更新时间：2020-04-09 11:21:21人浏览
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你好，房产证是私产，土地是划拨，这样的房子可以买吗，能过户吗，过户后要交什么样的税费
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，须向国家补缴土地出让价款及相关税费
2020-04-09 11:21:21
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划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求情况下才可以办理房产证和房产过户手续
2020-04-09 10:32:54
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2020-04-09 09:38:58
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