关于购买商品房缴纳营业税的问题?

更新时间:2011-11-17 14:37:32人浏览
问题描述:
请专家帮忙解答一下:我购置了一户新房,是住宅楼一楼,当初买房子就是为了开商铺,而且开放商承诺可以进行商用而且价格也比普通住宅高,现在要交钥匙,物业却说要交营业税而且费用比较高,当初我购房时候没跟我说过有这费用,我想知道我用不用交这笔钱?我在网上查像我这种买新房的不应该交这种费用啊,说是应该开发商交纳。请专家帮忙解答下谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
一般合同没有特殊约定是由开发商缴纳的,您可以咨询当地的房地产交易中心。
2011-11-16 16:13:32
刘亚珍律师
服务地区-辽宁朝阳
营业税如果双方没有约定,由开发商来缴纳。若有约定,按照约定。详细咨询可以与我联系。
2011-11-17 14:37:32
法律快车律师团队律师
服务地区-辽宁朝阳
营业税应该由出卖方缴纳,除非你们合同约定由你缴纳
2011-11-17 13:02:11
田野律师
服务地区-北京北京
商用房和居住房在税收和房价上都不一样。你可以咨询一下当地房管部门
2011-11-16 14:40:34
高强律师
服务地区-山东济南
营业税应当由出售方缴纳,但若在合同中约定由买受人缴纳,则应当由买受人缴纳。
2011-11-16 10:51:52
郑义律师
服务地区-山东德州
商用房和居住房在税收和房价上都不一样。你可以咨询一下当地房管部门
2011-11-16 10:44:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房营业税要交多少
买二手房营业税要交多少
二手房营业税已经被取消了,所以不存在要交多少这个问题,现在营业税已经改为增值税了,其计算公式为:交易总价除以(15%)乘以5%。该税费一般都是由卖方承担的。需要
房地产法
人浏览
按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下:税费约为要过户房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费怎么交
二手房买卖税费怎么交
二手房交易要缴纳以下税费:1、契税:住宅类房屋标准按房屋总价的3%或1.5%或1%缴纳;2、营业税:个人购买满2年以上的
房地产
次播放
购买商品房应该缴纳的税费
购买商品房应该缴纳的税费
购买房产时涉及到的税关税费:1、契税:0.75%×房价2、交易手续费:30万以上250元;30万以下(包括30万)125元3、合同印花税:0.03%
房地产动态
人浏览
个人所得税缴纳
个人所得税缴纳
个人所得税是以自然人取得的各项应税所得为对象所征收的一种税,但是并不是每位居民都需要缴纳个人所得税,个人所得税有一个起征点,没有达到起征点的居民是可以不用缴纳个
劳动法
人浏览
房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖税费怎样交?1、购买方交易税费的计算方法是:交易税费为成交价或评估价乘以1.5%,交易服务费是建筑面积每平方米
房地产
次播放
购买新房契税怎么缴纳
购买新房契税怎么缴纳
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那么,购买新房
房地产法
人浏览
房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户,你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;如果卖房者住房满5年,只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
详询税务部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需缴纳营业税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
商用房和居住房在税收和房价上都不一样。你可以咨询一下当地房管部门
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
营业税一般由卖方缴纳,但也可以约定由买方缴纳。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村自建房出售要满足买卖双方属于同一集体、受让方未分到宅基地等条件。选择处理方式时应先确认是否符合上述条件,再签订书面买卖合同并办理相关手续,以确保交易合法有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
处理小区噪音扰民,可先联系物业,由其出面解决;若效果不佳,再向环保部门投诉。物业公司应制止噪音行为,并及时报告相关部门;环保部门将依法处理,保障居民生活环境。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产证加名的常见处理方式有买卖、赠与、继承和夫妻加名等。具体选择哪种方式,需考虑房产性质、双方关系及税费等因素。例如,夫妻加名凭结婚证及房产证办理即可,而买卖或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!是什么案由呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以向物业投诉。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询