2008年元旦我在盘龙城北区的横店买了一个商品房,所以就交了定金,我们能退房吗?
更新时间：2009-06-07 22:57:19人浏览
问题描述：
2008年元旦我在盘龙城北区的横店买了一个商品房,当时售楼小姐给我们看了红线规划图,房子就建在规划图上,而且在规划图上又多建了一个单元,恰巧我们看中的就是多建的一个户型(按她们的话说是一时办不了证的).我们觉得房型比其它的要好些,所以就交了定金,售楼小姐也跟我们说了,虽说是违规房,但是老板已经罚了款,房产证还是可以办理的,由于着个多建的一个单元不能贷款,需要一次性付款,我们就付了12万,房屋总价是15万,还有3万我们就等到房产证下来了再交齐.但是事情远远没有我们想象得那样简单,其它单元的证现在也无法办下来,原因是当时规划只批了5层,现在老板做了7层,所以都办不下来,如果象这样以来,我们的证还不知道那年那月是个头,原定是2008年6月就交房,但是到现在还没交房,老板要我们去拿钥匙,但是房屋根本就没验收,所以从一开始就是一个骗局,导致现在这个局面,投入的12万到现在一点回报都没有,又背上一个包袱,真是又气又急,我们现在就想把那个房子给退了,请问:我们能退房吗?怎么退?谢谢给予指点
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王建峰律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-139-7121-4013
你好，对于超过交房时间一年的，你有权要求解除合同，且本案件房产规划未得到审批，你依法有权解除合同。可以起诉或申请仲裁要求解除合同，申请时可以查封开发商帐户！如有疑问可以电话咨询武汉王建峰律师
2009-06-07 22:57:19
服务地区-湖北武汉
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
根据你的情况你可以和开发商协商，如果不行就直接起诉
2009-06-07 20:50:55
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