单位2002年办理土地证，2004年办理房产证，但至今不给我办理过户
更新时间：2020-04-10 11:28:54人浏览
问题描述：
您好，我按照房改政策，1998年单位以标准价出售房产，协议明确5年后可交易，单位2002年办理土地证，2004年办理房产证，但至今不给我办理过户，单位2006年集资建设经济适用房，单位要求我按照98年交款退回原房改房，请问合理吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-03-15 15:48:52
服务地区-北京北京
你好！如果你已经和单位签订协议，并履行合同义务，可以按照协议约定，要求单位配合办理过户手续。如果你需要购买经济适用房，单位规定必须退回房改房才能享受相关福利待遇，需要你自己决定取舍。
2020-04-10 11:28:54
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-03-15 15:53:08
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