房产证是二个人的名字一方死亡了去那里变更呀
更新时间：2020-03-10 15:34:58人浏览
问题描述：
房产证是二个人的名字一方死亡了去那里变更呀
19位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、所有继承人协商一致，共同到房产交易中心办理继承房产手续，协商不成，只能通过法院诉讼继承房产。2、死者有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱，按法定继承。按法定继承，子女、配偶和父母都是法定继承人，原则均分。
2020-03-09 19:15:11
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
你好，一方去世的，涉及到遗产继承的问题。需要办理遗产继承公证手续，才能变更产权人。
2020-03-09 15:10:48
服务地区-上海上海
您好，一方去世需要办理属于其份额的继承后进行变更。如果去世者留有遗嘱，按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，按照法定继承，第一顺序法定继承人是去世者的父母、配偶、子女（如果没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承）。继承可以选择：1、继承人之间没有纠纷，去公证处办理继承权公证，之后携带公证书去不动产交易中心办理产权变更；2、继承人之间没有纠纷，携带所有去不动产交易中心直接办理继承及产权变更；3、继承人之间有纠纷，可以向法院起诉，拿生效判决后去不动产交易中心变更。
法律规定：
《继承法》第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2020-03-10 15:31:20
服务地区-上海上海
要看死者有无遗嘱，继承人之间对于死者房产份额有无争议。
无争议的，先去公证处办理继承权公证，再去房产交易中心过户；有争议的，需要起诉由法院判决，然后到房产交易中心办理过户！
2020-03-09 15:02:03
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