关于转让中的债务问题
更新时间：2011-12-05 12:45:17人浏览
问题描述：
事情是这样的，原债务人欠我1000万债务，一直没处理偿还，现在他打算将
发生债务的地皮转让给另一家投资公司，但他跟投资公司有个约定就是要先解决
我这个债权人的债务问题才肯将地皮转让给他,所以，这家投资公司上门找我协商
，让我跟他签一份合作协议，声明支持他收购此地皮，然后在协议书中约定土地
过户成功后会支付原债务人所拖欠的债务．
我想提出几个疑问，1.我是否应该跟他签定这个合作协议．如果我不签，不承
认他这个新债务人，对他们的地皮转让是是否会造成影响．2.假如两年后新债务
人没有履行约定，清完全部债务，我是否可以上诉，声明这份合同无效，我不承
认新债务人，以此推翻原债务与新债务之间的地皮转让合同的成立(过户成功，是
否还能推翻)，3.是不是到时还要签一份三方在场的债务转让协议？还是说有我这
份协议也可以证明承认他这个新债务人，4.我可不可以跟投资公司约定土地转让
合同签定成功之日支付全部债务欠款，因为投资公司跟我说是要两年内土地过户
后才能支付全部债务款．
麻烦律师能帮我精心解答，万分答谢
陈生
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
为尽量维护你的合法权益，可委托律师帮你精心设计有关协议。
如果这块土地值钱或有升值潜力，可考虑以这块地的全部或部分抵你的1000万债务，你取得所有权后再变卖给投资公司，但为确保你获得干净的所有权，最好做个尽职调查，了解下这块地的来龙去脉、权利归属、有无债务等。如果你不想要地，也可委托律师帮你起草三方协议，约定这块地抵押给你，但你也同意转让给投资公司，并由投资公司在过户前后的一段时间内务必偿还全部债务，否则承担违约责任等。有关协议需精心设计，方能确保你的利益最大化。可委托律师帮你起草类似协议，以争取最大权益。
如需法律帮助，可与我联系。
2011-11-14 00:26:28
服务地区-广东广州
你现在面临的是典型的债务转移问题，你作为债权人，对于债务转移的效力，需要征得你的同意，因此对于该项债务转移需要慎重。起码对于新债务人的财产状况要有所了解，同时对于这块相关的土地转让后的价款能否及时偿还债务，以及你对该地块是否有优先受偿权等情况都必须明确，总之该问题非简单法律事务，需要全面考虑，鉴于涉及金额较大，建议聘请律师。
2011-11-13 22:41:01
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