我刚刚和二房东签了合同并且交了房租和室内家具电器的转让金，但刚刚得知房东是不允许转租的，是不是必须退还给我？
更新时间：2020-02-07 17:39:37人浏览
问题描述：
您好，我刚刚和二房东签了合同并且交了房租和室内家具电器的转让金，但刚刚得知房东是不允许转租的，我担心房东取消和二房东的合同，如果取消了合同。我交的房租和转让金，二房东是不是必须退还给我？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-02-06 15:32:52
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，若存在欺诈、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。可以诉讼解决该问题。
2020-02-05 09:21:17
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-02-06 15:36:24
服务地区-北京北京
需据您所述，根据当地的政策及实际情况综合判断，如您的合法权益被侵犯的，可委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，具体情况建议您电询。
2020-02-05 10:41:00
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