租房违约金,租房违约金
更新时间：2009-06-01 11:39:23人浏览
问题描述：
我在某小区租了一间房，租房合同上写明租期为一年，每月租金500元，预交三个月的租金，还交了相当于一个月租金的押金。住了两个月后由于工作地点的变动，我打算退房。当初签合同的时候没有约定违约金，我已经交的还有一个月的租金能退吗？押金怎么办？还需不需要赔偿其它的违约金？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
根据《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《民法通则》第112条第2款规定：“当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿的计算方法。”因此，违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行之外的给付.你们在合同中没有约定违约金，所以不用承担其它的违约金。但是你已经交的租金跟押金是不能退还的，那也是你们双方的约定，既然你违约就要承担违约责任。
2009-06-01 11:39:23
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