我看中一处房产，委托代理人去交了订金，微信中跟销售说明了是交的订金，现在想退钱能退吗
更新时间：2019-11-11 17:25:04人浏览
问题描述：
我看中一处房产，委托代理人去交了订金，并且当天交了10万的诚意金，票据也是写明诚意金，并且签了合同，另外一张内购单中写的是定金，合同也注明诚意金会转成购房款，但是银行贷款下不来，现在想退钱，微信中跟销售说明了是交的订金，但是朋友没有细看诚意金部分条款，现在想退钱能退吗
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，你的情况需要根据进一步了解。具体要看合同中如何约定和双方对交付的钱的性质如何约定。一般而言，"诚意金"并非"定金"。房地产开发企业在预售前收取"诚意金"，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有"定金"性质。一般而言，合同注明为诚意金，则该款不具有定金性质，可以请求退还。但如果约定为定金，交了定金，有两种情况：1、已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；2、未和开发商约定，贷款下不来可以退的，则有两种情况：①因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退②不是因为自身问题的，则可以退定金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2019-11-11 14:46:41
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