现在有一个客户欠我的钱把房子抵押给我，开发商不给办理网签，我该怎么办啊
更新时间：2019-11-06 12:21:42人浏览
问题描述：
您好，现在有一个客户欠我的钱把房子抵押给我，房子是售楼部开的购房合同和收据。我们的合同上写着如果到期之后支付不了货款，这套房子的所有权都归甲方（我），与乙方（欠款人）无任何关系。现在这套房子刚能办理网签，我拿购房合同去办理网签，开发商不给办理网签，现在名字是我的，开发商说必须得经过欠我款的人给他们说他们才能给我办理网签，欠我款的人给开发商关系好。第一欠我款的人肯定不会同意我办理网签，当时说的欠我就3个月，都已经拖了我2年了。我该怎么办啊
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房网签后可以有效防止一房多卖，基本上不存在一房二卖了。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，但是不能代替过户。在实践中，为了确保购房者自身的权益，建议尽快将房屋产权过户到名下，避免出现其他损害自身利益的情况
2019-11-06 12:21:42
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只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件，并核实真实性
2019-11-06 12:07:04
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