但开发商没钱给违约金,房子还没验收合格,我们怎么办?

更新时间:2019-10-31 20:04:14人浏览
问题描述:
我买的房子推迟快一年了没交房,业主们也找房管局反应了,但开发商没钱给违约金,房子还没验收合格,我们怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张新律师 咨询我
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你好,依据购房合同约定,没有验收合格的房产是无法出售,双方协商不成可要求解除购房合同退返还房款及要求对方赔偿违约金。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮助你,需要看下你的材料,有理帮你打赢官司 无理助你减少损失.
2019-10-31 20:04:14
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