开发商要抵押给我房子,还没验收,怎么办?

更新时间:2016-08-10 20:26:01人浏览
问题描述:
我们这边一个开发商在房子还没有竣工验收的情况下(已经都住上人了,我妈就在这个小区住着),说急用钱,将一套门面房以30万的价格抵押给我,说是明年如果能还上就还我40万,如果还不上就将房屋卖给我,抵押的时候签订购房合同(应该是预售合同),不知道这样有没有什么猫腻和风险?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭海娟律师 咨询我
服务地区-山西太原·电话-136-6361-6134
您好,抵押无效
2016-08-10 20:26:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买了抵押的商品房怎么办?
买了抵押的商品房怎么办?
买了担保法第49条第一款,合同法第五十八条规定,判定双方签订的合同无效,开发商于判决生效后七日内退还我购房款二十万元及税金407元,开发商赔偿我经济损失,以二十
房地产动态
人浏览
房产抵押定义所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房收房标准
商品房收房标准
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建
房地产
人浏览
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
商品房抵押给银行了,该怎么办
商品房抵押给银行了,该怎么办
问:最近我向某房地产开发公司定购了一套商品房,签订了预售合同,支付了20%的预付款,但不久开发公司又将这套商品房抵押给银行进行贷款。请问,这种抵押有效吗?我该怎
房产抵押
人浏览
你好,依据购房合同约定,没有验收合格的房产是无法出售,双方协商不成可要求解除购房合同退返还房款及要求对方赔偿违约金。打字说不清楚,具体来电详细些。为了对更好地帮
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
最简单的车辆抵押合同
最简单的车辆抵押合同
最简单的车辆抵押合同应当具备以下内容:1、合同当事人的基本身份信息;2、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限;3
合同法
人浏览
开发商私自将房子抵押购房人怎么办?
开发商私自将房子抵押购房人怎么办?
开发商私自将房子抵押怎么办问:商品房买卖合同订立后,开发商又将该房屋抵押给第三人的,应承担什么样的责任?答:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
房产抵押
人浏览
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条债务人或
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商长期不开房产证怎么办?1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务。2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,抵押无效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商不成可以起诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到房东不让转租的情况的办法:当事人可以自行协商处理。若协商不成的,不得擅自转租。根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、购买法院拍卖的房子怎么办手续1、购买法院拍卖的房子一般是正常过户,司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明,带上资料去房管局过户就可以。根据相关法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房屋漏水维修基金是专项用于房屋共同部位维修的资金,主要针对物业保修期满后的大修需求。若只是轻微漏水等小修问题,不满足提取条件。若不及时处理大修问题,可能影响房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
付了首付款贷款没下来可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
楼上漏水的,受害人可以收集证据,写起诉书后到居住地法院提起诉讼,法院会对事实进行调查立案,要求双方参加法庭庭审作出判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的说明情况的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产证可以贷款吗1、房产证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询