也没有和我们业主签合同，而且按照别的什么都有的小区收取我们物业费一平米0.45元，他们不同意，请问这个物业费我可以不交吗？
更新时间：2019-10-20 23:53:46人浏览
问题描述：
我是龙江县的，我们小区的老旧小区，无绿化，无健身器材，无门禁，无保安，除了十天半月的看见一个扫楼道的，其余的看不见有什么物业管理，之前的物业费是一年180元，去年新来一个物业，也没有和我们业主签合同，就上门收物业费，而且按照别的什么都有的小区收取我们物业费一平米0.45元，和他们协商按一半收取，他们不同意，请问这个物业费我可以不交吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
2019-10-20 14:25:37
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
2019-10-20 14:41:57
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