从毛坯房买房起，五楼就渗水，物业反复休理都没好，现在物业不管了，找我家，我该成担责任么？
更新时间：2019-10-10 07:41:08人浏览
问题描述：
我家是六楼，窗外有个阳台，从毛坯房买房起，五楼就渗水，物业反复休理都没好，阳台我家没使用过，现在物业不管了，找我家，我该成担责任么？
3位律师解答
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杨志峥律师
盟
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你好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。
2019-10-09 10:50:01
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