周爱国

屋拆迁安置补偿纠纷，是指在房屋拆迁过程中，由于拆迁人和被拆迁人无法在被拆迁房屋的房屋拆迁补偿问题上达成一致从而产生的纠纷。那么，房屋拆迁安置补偿纠纷要怎样处理呢？本案中原告因未收到安置房和过渡费起诉，委托杨建垒律师作为代理人，下面我们和北京市中闻律师事务所杨建垒律师来看事情经过吧。【基本案情】案由：房屋征收补偿安置纠纷原告：王某，女，1948年委托代理人：杨建垒，北京市中闻律师事务所律师。被告：某街道办事处。被告：某区人民政府。案情概述：原告王某与被告某街道办事处、某区人民政府发生房屋征收补偿安置纠纷，原告房屋在2011年颁布的该地的拆迁征收补偿安置方案改造范围内，原告履行义务，被告应于2014年2月5日前向原告交付安置房屋。但原告多次催要，被告至今未向原告交付安置房;同时，被告未按时、足额支付安置过渡费，并已停发2018年过渡费。因而原告诉求：一、判令二被告继续履行安置意向合同，向原告交付安置房；二、判令二被告向原告支付临时安置过渡费暂计200000元；三、本案诉讼费由被告方承担。【裁定结果】原告提交了相关合同文件证据，证明了：1、某区政府是征收与补偿单位，某冶街道办是房屋征收实施单位；2、被告应给付原告补偿款92951元；3、原告与被告已就安置房位置、面积、过渡费用进行了明确约定并且2被告就安置房期限及过渡期补偿费用有过明确沟通。经审理查证：征收补偿安置方案中原告房屋在拆迁改造范围，房屋及其他各项补助费用，共计补偿原告92951元;过渡费按24个月计算，超期按双倍支付。协议签订当日，原告方收到了补偿款92951元，同时原告履行了义务，将被征收房屋交给了被告。另查明，因涉案城中村改造项目安置区间内尚未拆除完毕，安置房至今未建，被告按照二倍标准支付原告过渡费至2018年底，2019年以来未支付过渡费。综上，法院裁定：一、某区人民政府继续履行安置意向书；二、某区人民政府按照安置意向书约定的标准向王某支付过渡费至交付安置房之日止；三、驳回王某的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告某区人民政府负担。【律师解析】关于本案被告是否适格问题，被告人民政府依法具有组织实施征收的法定职权，法律后果由被告某区人民政府承担，本案被告适格。关于过渡费支付问题，被告应当按照《安置意向书》的约定，交付过渡费。关于交付安置房问题，涉案《安置意向书》关于房屋安置的具体时间没有约定，且安置房至今尚未建设，交付条件尚未达成，交付房屋在事实上存在履行障碍，原告交付房屋的诉请可在履行条件成就后再行主张。【本案结语】拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，其保护了被拆迁人的合法权益，如果你遇到拆迁纠纷，自身利益受损，建议您向北京市中闻律师事务所杨建垒律师咨询，相信定能解决你自身诉求的同时帮你争取利益最大化。

拆迁诉讼是个复杂的问题，很多人都是第一次面对拆迁，若稍不注意其中的陷阱，您的权利可能会有丧失的风险或在不经意间被违法行为侵害，本案中被告强拆当事人（原告）房屋属违法行为，但拒不承认，还称当事人的房屋属违法建筑，当事人委托周爱国律师为诉讼代理律师，周爱国律师凭借本身办案经验，收集了足够的证据。最终，法院判决支持当事人的诉求，避免了当事人权益受损，经济利益损失，下面我们和周爱国律师一起来看看事情经过吧。【基本案情】案由：强拆纠纷原告:蒋某，男委托诉讼代理人:委托代理人：李桥，北京京师律师事务所律师委托代理人：周爱国，北京京师（天津）律师事务所律师被告：某镇人民政府出庭负责人：王某，该镇党委副书记、政法委书记案情概述：原告蒋某要求确认某镇人民政府强制拆除其房屋的行政行为违法,将其上诉至法院。请求确认1、被告强拆行为违法；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由:2019年1月15日清晨，被告在镇书记的带领下将原告的房屋拆毁,原告房屋为原告家庭唯一住房，不属于必须拆除的情形,但是被告在未告知原告、未履行程序的情况下，将原告房屋拆毁，使得原告损失惨重。二、被告未履行法定程序即将原告房屋强制拆除，强拆行为违法；三、被告无权实施强拆行为，属超越法定职权。【裁定结果】原告向法院提交了相关证明材料，证明被告实施强拆的行为既没有法律依据，也没有履行法定程序，超越法定职杈，严重违反法律规定，侵犯了原告的合法权益；被告称蒋某修建房屋属于违法修建，其房屋不属于法律规定的唯一住房，在通知停止违法建设行为后蒋某拒不停止违法建房行为，拒不自行拆除。被告在依法履行相应法定手续后，对其违法建筑进行拆除并无不当，并提供了相关证明材料。经审理查证：关于被告以蒋某修建房屋违反规划为由强制拆除蒋某房屋的行为是否合法的问题。被告认定原吿蒋某违反规划建房没有相应证据，被告对原告的房屋进行强制拆除的行为属事实不清，证据不足。综合双方材料和原被告诉辩称，本案的争议焦点是：被告强制拆除原告蒋某房屋的行为是否合法。被告强制拆除前，虽然对原告作出了《责令停止违法行为通知书》和《责令限期拆除违法建筑决定书》，但被告提交的与原告提交的落款时间和限期拆除时间均不一致，被告提交的证据不能证实其行政行为合法。综上：判决如下：一、确认被告于2019年1月15日对原告蒋某位于某村院子组的房屋进行强制拆除的行政行为违法。二、案件受理费50元，由被告负担。【律师解析】本案的本案的争议焦点是：被告强制拆除原告蒋某房屋的行为是否合法；一、被告从未告知原告修建房屋违法，没有告知原告停止建设，却在一夕之间将原告房屋强制拆除,实属违法；二、《中华人民共和国行政强制法》第四十四条之规定：强制拆除违法建筑时还要做到两点：一是要进行公告限期拆除；二是只有当事人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼又不拆除时才能强制拆除。被告直接强拆行为属违法行为；三、被告既不属于城乡主管部门，也未得到县级以上人民政府授权实施强拆行为的权力，强拆行为属超越法定职权，因此法院应支持当事人诉求。【本案结语】被告强拆行为属违法，但被告拒不承认，原告找到周爱国律师，周爱国律师通过扎实的证据功底，仔细分析案件的所有关键问题和证据。最终成功让法官判决被告强拆行为属违法，可以说代理律师为原告争取到极大经济利益，减少了利益损失，维护了自身权益,如若你也遇到强拆纠纷，自身权益受损，向周爱国律师咨询，定能解决你自身诉求的同时帮你争取利益最大化。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。本案中原告履行拆迁合同中的义务，但一直未收到安置房，为维护自己的利益，当事人找到北京市中闻律师事务所杨建垒律师作为委托诉讼代理律师，在杨律师的帮助下，当事人最终获得剩余安置过渡费用，法院判决被告继续履行合同义务，如约交付安置房。下面我们和杨建垒律师一起来看看事情经过吧。【基本案情】案由：房屋征收补偿安置纠纷原告：洪某，男，1973年委托代理人：杨建垒，北京市中闻律师事务所律师。被告:某街道办事处被告：某人民政府案情概述：原告洪某与被告某街道办事处、某人民政府发生房屋征收补偿安置纠纷，原告与被告某街道办事处2012年签订《安置意向书》，原告如约履行合同义务，将被征收房屋交给了被告，但被告至今未向原告交付安置房;同时，被告未按时、足额支付安置过渡费，并已停发2018年过渡费。因此原告提出诉讼请求：一、判令二被告继续履行拆迁安置合约，向原告交付安置房；二、判令二被告为原告出具安置房的相关权属证明及办理相关辅助手续；三、判令二被告向原告支付临时安置过渡费暂计500000元；四、本案诉讼费由被告方承担。本案诉讼过程中，原告自愿放弃第二项诉讼请求。【裁定结果】依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条、第七十八条第一款之规定，判决如下：一、某人民政府继续履行《某城区汉冶办事处蔡庄社区城中村改造安置意向书》；二、某人民政府按照《某城区汉冶办事处蔡庄社区城中村改造安置意向书》约定的标准向洪某支付过渡费至交付安置房之日止；【律师解析】本案中：关于过渡费支付问题，本案被告方因不能归责于原告的原因，未能按照约定交付安置房，被告应当按照《安置意向书》的约定，每月按每平方米12元支付逾期交付期间的过渡费；原告主张逾期期间按5倍支付过渡费，《关于蔡庄社区尚南尚北组城中村改造群众安置房有关问题的请示》，该文件仅是该办事处的内部请示文件，双方并未就相关事宜重新签订协议，原告该主张缺乏依据。【本案结语】本案中，代理律师为原告争取到过渡费，人民政府继续履行《某城区某办事处某社区城中村改造安置意向书》；重新追回原告原有的合法权益，若遇到此类房屋征收补偿安置纠纷，可向北京市中闻律师事务所律师寻求帮助，及时维护自己的利益。

对于刑法来说，刑法是追究他人刑事责任的一个法律。一般来说，满足刑法相关要求的都可以进行刑事处罚。那么，对于刑事处罚来说，有哪些情况是违反相关要求的呢？接下来由小编为大家带来刑法的溯及力什么意思的详细知识，希望帮助到大家。一、刑法的溯及力什么意思刑法的溯及力，是指刑法生效后，对它生效前未经审判、判决未确定或者未裁定的行为是否具有追溯适用效力，如果具有适用效力，则是有溯及力，否则就是没有溯及力。罪刑法定原则禁止不利于行为人的溯及既往，但允许有利于行为人的溯及既往。二、刑事拘留后的处理措施公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人，并且将执行情况及时通知人民检察院；对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。刑事诉讼分为侦查、起诉、审判三个阶段。分别由公安、检察、法院主导（检察院自侦案件等特殊情况除外。此处只说一般情况，不包括特殊情况）。三、刑事拘留的期限对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留，拘留的期限是法律分别规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准逮捕的时间的总和。公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长至30日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放犯罪嫌疑人，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在14日内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长1日至3日。对于不需要逮捕的，应当立即释放。对于需要继续侦查，并且符合取保候审监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。一般情况下，刑事诉讼拘留的期限最长为14日。流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最长为37日。以上是小编为大家整理的关于刑法的溯及力什么意思的相关知识，刑事处罚是关系到当事人的具体处罚的，要按照具体处罚标准来对当事人进行处罚。

如今犯罪分子不需要缴纳非法手段获得的赃款，很多人会选择铤而走险，那么刑事案件责令退赔的怎么执行？接下来将由小编为您介绍关于刑事案件责令退赔的怎么执行其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、刑事案件责令退赔的怎么执行按照最高法院新的刑事诉讼法解释的规定，侵财型犯罪，财产被被告人非法占有、处置的，被害人要通过追缴赃款、赃物或者责令退赔的方式挽回经济损失，不允许附带民事诉讼，也不允许在刑事诉讼后单独提起民事诉讼。根据这个规定，侵财案件的刑事判决中应当判决责令被告人退赔。责令退赔的判决也应该能作为执行根据。不然，等于剥夺了被害人的诉权。刑法第六十四条【赃物、罚金处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。最高法院刑事诉讼法解释第一百三十九条被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑。二、责令退赔不退赔有什么后果犯罪分子不执行责令退赔的，被害人可能向法院申请强制执行，执行犯罪分子的财产进行赔偿。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。三、责令退赔和追缴违法所得的区别第一、追缴与责令退赔性质不同。追缴是一种程序性的措施，根据第64条所体现的法理和表述方式来看，追缴只是对违法所得的暂时性处理措施，至于违法所得的最终处理结果如何，还要根据违法所得的性质来决定，如果是被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。“返还”和“没收”才是违法所得的最终处理措施。而责令退赔是实体性措施，与追缴不同的是，责令退赔是对违法所得的最终处理措施。第二、追缴与责令退赔适用顺序不同。违法所得存在的情况，可以适用追缴，如果违法所得被用掉、毁坏或挥霍的，那么只能适用退赔，但是责令退赔的适用情况不仅仅限于此，还包括违法所得的原物被转让或因案外人的侵权或损坏等情况。第三、追缴和退赔适用的对象不同。根据解释，追缴的意思是追查缴获，强令上交，退赔的意思是向原主退还或赔偿非法取得的财物等。由此可以看出，追缴适用于无明确的被害人的情形，一般是上交国库；退赔适用于有明确的被害人的情形。以上便是小编为您带来关于刑事案件责令退赔的怎么执行的相关知识，刑事案件责令退赔之后，犯罪者家属可以在规定时间内上缴，或者等待法院强制执行。

公证的遗嘱想要撤销就是需要符合相应的法定条件的，虽然说相应的公证只是对于遗嘱的效力起到一个补强的作用，但是其效力依旧还是存在的。下面就让小编为大家带来公证遗嘱撤销要哪些条件的相关内容，一起来看看吧。一、公证遗嘱撤销要哪些条件按照法律规定，办理遗嘱公证必须亲自到公证处提出申请，如果亲自到公证处有困难，可以请求公证处的工作人员到办理遗嘱公证人的住所或其他适宜的地点办理。申办遗嘱公证应填写公证申请表，并向公证机关提供居民身份证或其他身份证件;遗嘱涉及的不动产的，应提供房产证等产权证明材料。遗嘱应包括以下内容：(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。(三)对财产和其他事务的具体处理意见(四)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证。遗嘱人需要变更或撤销公证遗嘱的，应当亲自到办理该遗嘱公证的公证处提出申请因紧急情况或其他特殊原因不能到原公证处申请的，也可到就近的公证处提出申请，或请原公证处派公证员到其住地办理。申请时，遗嘱人应当提供身份证件遗嘱所涉及的财产凭证和需要变更或撤销的遗嘱公证书，讲明变更或撤销该公证遗嘱的原因和理由。变更或撤销原公证遗嘱，必须由遗嘱人提出申请，到原公证机关办理。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：(1)立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力(2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权(3)遗嘱中的财产是个人合法财产办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证.公证员对遗嘱有保密义务.进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少纠纷都有积极的作用。二、公证遗嘱具体内容（一）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；（三）对财产和其他事务的具体处理意见；（四）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；（五）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。三、申请遗嘱公证应提供的材料☆申请人为境内的，应提供居民身份证、户口簿；境外的，应提供护照或其他境外身份证件；☆立遗嘱涉及的财产凭证（如：房地产权证、存款证明、股权证明等）；☆立遗嘱人的亲属关系证明及相关的婚姻状况证明；☆立遗嘱人若已写好遗嘱（草本）的，也可提供。遗嘱中指定遗嘱执行人的，应提交执行人的身份证明。以上就是小编为大家带来公证遗嘱撤销要哪些条件的全部内容。公证遗嘱的撤销就是需要符合相应的法律条件的，所以要多多注意了。