老人一方去世后，房产怎么过户？
更新时间：2020-03-03 04:48:58人浏览
问题描述：
请问：老人一方去世后，房产怎么过户？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北廊坊
需要老人合法序列继承人（配偶，子女，父母）三方到本地公证处，办理继承公证。n取得继承公证书之后，再有选定继承人到住房所属房管部门申请办理继承过户。n需要公证书，死者死亡证明，婚姻证明，房产证，继承人的身份证，户口簿，婚姻证明，死者和继承人亲属证明。
2019-10-09 11:19:42
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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2020-03-03 04:48:58
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已帮助101383人 · 响应时间 平均2分钟内
应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2020-02-20 06:29:05
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