前物业合同期限今年6月己经到期，因小区业委会还没成立，物业又因有业主不交物业费，可以撒走吗？
更新时间：2019-09-24 20:00:51人浏览
问题描述：
前物业合同期限今年6月己经到期，因小区业委会还没成立，又延续了3个月，到9月底，可业委会还没成立，物业又因有业主不交物业费，不想做了，可以撒走吗？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北廊坊
物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。 物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同，一方履行服务职责，一方缴纳物业费，现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了，基于合同法的规定其行为已经构成违约，业主是否有权与物业公司解除合同，不再向该物业公司缴纳物业费。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。
2019-09-24 20:00:51
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