房主隐瞒了房子被法院查封的情况，我和房主签了租房合同，付了一年房租，我该怎么办？
更新时间：2019-09-22 11:46:18人浏览
问题描述：
房主隐瞒了房子被法院查封的情况，我和房主签了租房合同，租期四年，付了一年房租，现在法院限期五天让腾空房子，我该怎么办？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-09-20 08:23:19
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您与房主签订的合同约定，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如有争议建议您委托律师介入处理。
2019-09-20 09:56:35
服务地区-北京北京
这种情况因为您属于善意第三人，房主明知房子被法院查封仍然跟您签订租房合同，导致您无法入住，他不仅要退您一年的房租，还要承担相应的违约责任，具体可以电话咨询
2019-09-20 11:02:29
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-09-20 08:24:53
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