只有购房合同,这个购房合同有没有法律效率

更新时间:2019-09-04 10:35:51人浏览
问题描述:
没有产权的房子,只有购房合同,这个购房合同能不能在房管局备案,有没有法律效率
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨晔蓉律师
服务地区-山西太原
有法律效力,但是存在很多问题,最好去核实一下房子是否是一房多卖。
2019-09-04 10:35:51
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