二手房买卖合同咨询

更新时间:2011-10-20 17:20:51人浏览
问题描述:
我是卖房人,通过中介出售,2011年7月与买方签订售房协议,买方也交了5万定金,但是由于协议内没有具体注明买方付款时间,只是在该栏填写了“买方需要银行贷款,如遇银行政策暂停贷款,此合同日期顺延”。现在由于政策原因,买方没有办法贷到款,而房产证也被中介扣留,我想问一下,因为银行政策的不确定性,后期也许很长时间银行都贷不到款,如果和对方就付款时间协商未果,从法律角度来说我有权要求对方必须给我个明确的付款时间吗?同时我有权取回中介扣留的房产证吗???
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蒋克江律师 咨询我
服务地区-安徽芜湖·电话-181-5536-4318
可以起诉解除买卖合同。可委托律师办理案件。
2011-10-20 17:20:51
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
可以的。
2011-10-20 06:44:41
赵鹏鑫律师
服务地区-安徽合肥
可以。
2011-10-20 13:29:30
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