需要解除租赁合同后买方才答应过户，过户之前租房子的人不同意解除租赁合同，请问这种情况应该怎样解决？
更新时间：2019-07-06 20:23:30人浏览
问题描述：
你好，我将一套房子租给别人租期5年（每月1400元，总费用84000元）按年付，我没有收押金。，合同中说明5年内违约方，付对方30000。但是1年后，我这边想把房子卖掉，在卖房中，需要解除租赁合同后买方才答应过户，过户之前租房子的人不同意解除租赁合同，他说除非付他违约金70000元，不然一切免谈。感觉被勒索了，为了过户，我跟租我房子的人签了这样一份付70000元的违约金。签好后，他才将租赁合同作废了。过户之后，我觉得自己真的被勒索了，我违约了，也同意付违约金，但是70000实在太多了，将近5年房子的租金，租房子的时候我们连押金都没跟他收，如果违约金在合理范围，当然也会付的，但是这个人是在是太贪心了。据了解x这个租房子的人将房子改成4间租给别人，自己做二房东。现在也不搬出去，我不付他70000就不搬。还威胁说要起诉我。请问这种情况应该怎样解决？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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