我家是去年夏天交房的精装修房，在自己并没有开启的情况下，厂家据不承认，遇到这种情况我们业主该怎么办？
更新时间：2019-06-25 16:57:27人浏览
问题描述：
我家是去年夏天交房的精装修房，入住后不久，即发现厨房油烟机，在自己并没有开启的情况下，其它人家开启的时候有油烟味窜进来，并且能听到油烟机开动的声音。于是，我们就跟物业反应，物业来过多次，也承认这种情况不止我家有，说可能是油烟机止回阀的问题，于是，他们联系了油烟机厂家，油烟机厂家上门来过，但不承认是他们的问题，听邻居说也是这样，厂家据不承认，请问，遇到这种情况我们业主该怎么办？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
购房者向开发商购买精装房，虽然房屋的装修是开发商委托由装修公司完成的，但购房者是直接与开发商签订的商品房买卖合同，应由开发商直接承担责任。
2019-06-25 15:59:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房在交付时，与样板房不一致怎么办
商品房在交付时，与样板房不一致怎么办房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的，实际交付的商品
房地产动态
人浏览
精装修房调查:有没有质量保障？验收咋过关？
“收房的第一天我就发现，连着橱柜和客厅的一面墙是斜的，用尺子一量才发现，两边大小相差４公分。”“我们家次卧阳台的墙面还露着钢筋头，墙上的壁纸有的已经起皮了。最让
房屋质量
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可起诉生产厂家和销售方要求赔偿。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。可以找物业试试，实在不行，起诉开发商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以调解处理好。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一房二卖需承担多重法律责任。根据《商品房销售管理办法》规定，包括民事赔偿、行政罚款，甚至可能构成刑事犯罪。未解除合同前再销售，将受警告、罚款等处罚。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，要结合宅基地使用权证确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
扰民的处罚：一、情节较轻的，警察一般是先予以警告，提出要求不准继续扰民。二、继续扰民的，警察可以会视情对其进行治安处罚，罚款或处以15日以下的行政拘留。法律依据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一般情况下小区停车位的产权归属业主共有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要缴纳契税、印花税等税收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
询问土地管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在符合提取条件的情况下，可以提取公积金，一般符合以下几点可以申请提取：1、购房提取；2、装修使用；3、租房；4、建造翻修住房；5、销户提取，因为离职、退休、移民
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协助您解决的
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
