开发商还没有办到“五证”，算不算我违约，能不能退还我交的两万元定金？如果开发商不退我该怎么办？
更新时间：2011-10-11 22:55:52人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房者在哪些情况下能退房？
购房者为了拥有自己一套房子，或者想小房换大房，或者想投资房屋，当购房者知道开发商缺少有效证件与批文，导致商品房买卖合同无效、拿到产权证、无法得到贷款等。这些情况
退房
人浏览
1、合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。2、违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商变更设计，能否退房
核心内容：交房时，购房者发行房屋实际情况和开发商之前提供的户型图不一致，这时购房者能否要求开发商赔偿，拒绝接房呢？在本文中，法律快车小编为您详细介绍。一、开发商
退房
人浏览
国家赔偿有精神赔偿吗
国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。那么，国家赔偿
损害赔偿
人浏览
1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在哪种情况下可以退房？
1、开发商恶意违约、存在欺诈行为。①合同订立后，开发商又将房产出卖给第三人的。②开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人。③没有取得预售许可证明或提供虚假预售许
退房
人浏览
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、合同法规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。2、违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果是定金，你不想要房，你是属于违约，是不可以要回定金的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果变更房屋设计或者结构的，应当告知买方。可以要求退房。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当然违反，显然侵犯了你们家人的隐私权。根据我国民法典第1032、1033条规定，自然人享有隐私权，任何组织及个人不得刺探、侵扰、泄露或公开他人隐私，包括但不限于
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，按照租赁合同履行的了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不是贷款人也可以出现在房产证上。这通常取决于房屋购买时的约定和产权分配。若产权分配出现争议或纠纷，应及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房过户并拿到产权证后，通常代表产权转移完成。但需注意，确保交易所有环节均合法合规，避免潜在风险。若交易中出现纠纷或产权问题，应及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：可以到消费者权益保护协会投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方的做法是不合理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照双方的协议履行的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！车位管理费的开始计算时间主要依据物业服务合同的约定。业主应根据合同的具体条款来确定应缴纳费用的起始日期。同时，物业公司也可能根据实际情况采取一定的灵活措施
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
