跟房东签一年合同，和一个月押金，房东说只要找人接手房子就退押金和房租，一毛钱不退了
更新时间：2019-05-08 19:14:13人浏览
问题描述：
跟房东签一年合同，押一付三，到第三季度交房租只住了两个月，等于还有一个月房租，和一个月押金，没到一年就提前退租了，房东说只要找人接手房子就退押金和房租，现在找到人了房东又说要涨房租，一毛钱不退了
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理更换重作退货减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除违约责任。
2019-05-08 19:14:13
服务地区-上海上海
您好！建议你们协商解决，如果协商不成，按照法律规定，一个月的房租是肯定可以要回来的，但是押金因为您违约提前解除合同就没法要回了。
2019-05-08 14:07:09
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