单对方并没有明确回复。是否能作为我们没有违约的证据？以及如何处理（包括如果他来收房或者捣乱）
更新时间：2019-04-25 12:39:36人浏览
问题描述：
关于合同情况我和李勇的合同是属于承包合同，期限从2017年9月15号至2022年9月15号，合同规定每年8月15号缴纳本年房租，第一年房租四万元，完后一年增加5000元。全部合同金额是25万元整。一。针对未缴纳租金违约的事情解释；1.一月份李勇提出要在19年3月1号前缴纳租金，在一月份我们就先缴纳了2万元的房租，并没有说没有缴纳租金2.缴纳完两万之后有沟通说剩余费用要再过一阵再缴纳，之后并未最终明确剩余款项缴纳时间，只是说要在开业之后缴纳，对方说最好能在3月1号并没有明确一定要在3月1号；我说了尽量交，单对方并没有明确回复。但是在3月份之后，原房东就找上门来说房子到期要收回的事情，就没有再沟通房租的事宜；这个过程中我一直都没有说不缴纳房租的事情，在他催促的情况下，我都作出了反应，缴纳了部分租金；以下是部分聊天记录，是否能作为我们没有违约的证据？并起诉他们单方面提出解约行为？以及如何处理（包括如果他来收房或者捣乱）
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-04-25 07:26:44
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。具体可以电话联系。
2019-04-25 12:39:36
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-04-25 07:29:20
服务地区-北京北京
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示缴费，然后将单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日15日内向其上一级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
欢迎打电话咨询，或者到盈科所面谈。
2019-04-24 21:22:48
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你好，建议搜集证据起诉。
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