在德佑地产中介签订了一份二手房买卖合同,还有中介费用,我现在应该怎么办

更新时间:2019-05-07 17:49:17人浏览
问题描述:
律师你好,本人于3月8号,在德佑地产中介签订了一份二手房买卖合同,3月9号核实房源,一切正常,然后评估,给业主交了2万定金,还有中介费用,评估费用共3万2千元,然后银行贷款,一切顺利。在4月1号进行房产解押贷款时,房主一拖再拖,一直拖到4月22号,才告诉我房产于3月15日被法院查封保全,告诉我无法交易。我要求看核房单时,才知道房主在4月1号已经查询过房产被查封。我现在应该怎么办
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,您可以去法院起诉要求对方承担违约责任,建议你及时委托律师介入处理
2019-04-23 15:28:40
裴宗峰律师
服务地区-河南郑州
你好,可以要求对方承担违约责任,赔偿实际损失
2019-05-07 17:49:17
李媛媛律师
服务地区-河南郑州
你好,目前有两个途径:一、如果不想解除,还想要这个房子,建议你问房东或者到法院问一下债务多少,如果不多,可考虑替房东偿还了再从房款里扣除。二、解除买卖合同,要求返还各项费用,以及利息损失,返还银行贷款终止抵押贷款合同关系。
2019-04-24 15:48:53
白旭飞律师
服务地区-河南郑州
可以起诉业主要求双倍返还定金,并赔偿损失。
2019-04-24 08:12:35
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,可以要求法院解除合同
2019-04-23 16:58:56
李冠萍律师
服务地区-河南郑州
你好,可以请求解除房屋买卖合同。
2019-04-23 16:50:03
孙会峰律师
服务地区-河南郑州
卖方违约的话,需要返还双倍定金。
2019-04-23 16:18:22
王丽侠律师
服务地区-河南郑州
你好,建议固定证据起诉对方违约
2019-04-23 15:23:26
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房中介
二手房中介
大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。对于中介结构想必大家最熟悉的还是房产中介吧。今天就
房地产法
人浏览
为避免误导需要进一步咨询,可以添加本律师微信,或携带资料咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同怎么签
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方
合同法
人浏览
二手房买卖合同怎么签订
二手房买卖合同怎么签订
人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同,如果是购买二手房,则需要与卖家签订二手房买卖合同。二手房买卖合同的内容关系着购房者的购房利益,那么二手房买卖合
房地产法
人浏览
与中介签二手房买卖合同是否应进行公证?
与中介签二手房买卖合同是否应进行公证?
网友提问:我通过中介看好一个二手房,需要与中介签定《购房委托合同》,定金也是直接交给中介,贷款及过户手续都由中介代理。请问与中介签定合同后是否应对合同进行公证;
二手房中介
人浏览
二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。其次,根据我国物权法相关规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房合同签订注意事项
二手房合同签订注意事项
(1)注意房屋的客观情况。(2)注意房屋的价款及付款方式。(3)注意履行合同的期限和方式。(4)注意产权登记问题。(5)
合同法
次播放
买二手房选大中介还是小中介
买二手房选大中介还是小中介
上海的房产中介遍地都是,我简单地把它分为大中介和小中介两类。大中介是指有名气,规模大的连锁店;小中介是指没名气,门店人员少的店。大中介优点:房源多:名气响再上各
房屋中介
人浏览
你好,可以起诉中介以及卖方,要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议固定证据起诉对方违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订二手房买卖协议需要注意哪些,签订二手房买卖协议需要注意哪些,主要内容如下:1、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。共有房屋(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以找中介和对方协商。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
收房时需交物业费、供暖费、公共维修基金等。根据《商品房销售管理办法》,开发商应按期交付符合条件的房屋,若未能按期交付,需承担违约责任。因此,确保及时交齐相关费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,购买此类房产确实存在一定风险。为确保您的权益,建议要求房主提供与开发商的加盖协议、相关政府部门的批准文件及房产证等证明文件。若扩建部分确属违规建设,未来可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
是的,办理第二套房的产权时多缴纳费用通常是合理的。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更等都需要依法登记,这包括购买第二套房产。多缴纳的费用可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房东乱收水电费属于违规行为,租户可以向物价部门举报,价格监督部门会依法查处。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!具体税费需结合房屋的基本情况,交易金额、取得期限等各方面情况计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
收集存在支付押金的证据资料后,支付押金一方可以通过发送律师函、申请支付令、提起民事诉讼等方式维权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
郑州买房需要的条件有:①在郑州连续缴纳社保满24个月(社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不被认可)。②在郑州连续缴纳个税24个月。③具有以下情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询