承租人的优先购买权问题
更新时间：2009-05-18 16:44:59人浏览
问题描述：
就以上所述，是否出租人在合理期限内通知承租人享有优先购买权，而承租人放弃优先购买权，那么所谓合理期限一到，出租人就得返还租凭呢，出租人就不再承担责任了么？
如承租人对房屋进行了装修，并签订了两年合同，现住了三个月，出租人就用上述程序要承租人返还房屋。对承租人来讲是不是太不公平。
在合理的期限内通知了承租人，承租人放弃优先购买权就等于放弃了两年的租用权吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关键是承租人的优先购买权含义是(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人;(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人优先购买权问题
1、优先购买权的法律性质1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出买出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人
租赁合同知识
人浏览
承租人的优先购买权问题
一、问题概说房屋承租人优先购买权，属于优先购买权之一种。优先购买权，是指特定人依法律规定或约定而享有的于出卖人出卖标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而购买
房地产论文
人浏览
《中华人民共和国行政诉讼法》(以下简称《行政诉讼法》)第2条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人优先购买权问题探析
【内容摘要】承租人优先购买权问题已得到学者及实务工作者的广泛关注，但司法实践中仍有一些问题须进一步探究，如次承租人的优先购买权问题、承租人优先购买权与善意第三人
民事诉讼论文
人浏览
司法解释第二十四条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如租客行使优先购买权造成损失的，应当由出售方承担责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
承租人的优先购买权： 是优先购买权的一种，是指租赁关系中，出租人出卖出租房屋时，在同等条件下，承租人依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。
《中
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买卖不破租赁，原来的租赁合同继续履行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
装修纠纷依据签订的合同，没有或者不够详细只能找出具体质量不合格的地方投诉到工商消协，还不能解决的问题只能法院起诉了。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
当购房合同中存在不明确条款导致房产纠纷时，首先尝试与开发商或卖家进行交涉，明确双方意图和权益。若协商无果，可寻求法律专家对合同条款进行解读。若仍无法解决，可考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主就应当缴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：如果是楼房所具有的空调排水管漏水导致的楼下墙面破损，由物业公司来负责处理。如果是自家空调的冷凝水排水管漏水导致的，则需要楼上的住户负权责，负责给楼下住
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律上不可以装，属于擅自占用公共部位。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是根据中介费多少扣除的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，可以和装修公司签署书面约定，约定在装修过程中因其自身行为造成的损失，责任由装修公司自行承担。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
