商铺租客拖欠三年物业管理费，业主该如何处理？租客赖皮不交。是否可以先行起诉租客违约
更新时间：2019-03-26 06:56:38人浏览
问题描述：
商铺租客拖欠三年物业管理费，物业公司准备起诉业主。业主该如何处理？租赁合同写明租客负担物业费，租客赖皮不交。业主是否可以先行起诉租客违约，司法成本能否让被告承担？
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租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。同时，要求承租人支付已经发生的租金，赔偿因此造成的损失，包括可预期的利益损失，通常是2－3个月的租金。
根据《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-03-26 06:56:38
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