我买了一套房子首付款交了四个多月了一直没签合同，开始销售说是住宅，首付款能退给我吗？
更新时间：2019-04-28 16:46:36人浏览
问题描述：
您好，我买了一套房子首付款交了四个多月了一直没签合同，现在合同下来了让我签，但是上面写的是商业办公，开始销售说是住宅，这样的话我不签合同，首付款能退给我吗？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐杰律师
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你好，你有证据证明之前给你说的是住宅吗，如果你能证明的话，那是可以退款。同时赔偿你的损失的；需要协助，可以跟我联系。
2019-03-12 21:23:58
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按法律规定进行房屋买卖应当签订书面转让合同。
《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 但是我国《合同法》第三十六条明确规定:法律,行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。由此可知,尽管我国《城市房地产管理法》有房屋买卖合同应采用书面形式的规定,但如果购房人与售房人之间已经履行合同主要义务并且接受的,则双方之间的房屋买卖合同仍可成立。因此,有的时候,口头约定的房屋买卖合同也可以成立的。
《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 但是我国《合同法》第三十六条明确规定:法律,行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。由此可知,尽管我国《城市房地产管理法》有房屋买卖合同应采用书面形式的规定,但如果购房人与售房人之间已经履行合同主要义务并且接受的,则双方之间的房屋买卖合同仍可成立。因此,有的时候,口头约定的房屋买卖合同也可以成立的。
2019-03-29 07:37:08
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