租房合同注明使用用途为美容spa，但今年年初当地政府部门以消防有隐患为由限期我们两月内所有商户搬离，我们可以以房东隐瞒房屋使用性质向房东索赔我们商户的相关损失吗？
更新时间：2019-03-10 14:26:24人浏览
问题描述：
尊敬的律师您好！我与17年9月租了一商住房屋用于美容院营业，租房合同注明使用用途为美容spa，但今年年初当地政府部门以消防有隐患为由限期我们两月内所有商户搬离，后了解说这些房屋只能作为办公和住家用途，不可作为商业营业用途。但我们对该房屋投入了40多万的装修费，政府部门不予补偿，我们可以以房东隐瞒房屋使用性质向房东索赔我们商户的相关损失吗？谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐杰律师
盟
服务地区-上海上海·电话-195-3407-5007
你好，如你所说，房产证登记房屋就是商业用房，那为何又不能商业营业使用？用途方面应该是不存在问题的；你要将整改来龙去脉说清楚，建议你带着材料来律所详细沟通，带着产证复印件，租赁合同，并讲清楚为何存在消防隐患，消防问题一般是出租人的义务，要保证房屋的适租性，这是基本的，所以应该是可以起诉维权，不过还是把这些东西再梳理一遍比较好。需要协助，可以跟我联系。
2019-03-10 11:41:46
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陈锐律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-139-5197-3487
房产证上是否有标注该房屋为什么性质的房屋。合同中是否有房东的告知义务，该房子可用于商用，房东肯定是明知，其存在一定的过错，但你方如明知是住宅，却租赁做商用，也存在过错。
2019-03-10 00:16:41
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