再婚后，因无房产证（我妈单位福利房）说明这套无房产证的房子为我妈婚前个人财产，是否能办成这个房子产权等。
更新时间：2019-03-05 14:30:05人浏览
问题描述：
律师您好。我的情况是这样，我父亲95年去世，妈妈02年再婚，我是独女。再婚后，男方也带来2个女儿，双方结婚后，无新增婚生子女。双方于结婚前签了一个简单的婚前协议，协议中说明，双方房产归原有家庭子女所有。后属于对方的房子因故已经卖掉，男方2个女儿分了房费，我与母亲没有参与。再婚“父亲”因无房居住，就一起住在属于我和我妈的房子中生活。现这套房子，因无房产证（我妈单位福利房），且房子从单位购买时间是02年他们领了结婚证之后；现在我们怕他们反悔不认房子是我妈留个我的房子，想写个补充协议，说明这套无房产证的房子为我妈婚前个人财产，我是此房子的唯一继承权，而再婚“父亲”在有生之年仅享有居住权。协议已经拟定，但有些细节还是拿捏不准，不知道你能否帮忙看看，是否有漏洞呢。比如「居住权」是不是会有异议？之后如果房改，房子可以办理产权证，我是否能办成这个房子产权等。盼您回复；
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，继承问题。遗嘱优先，没有遗嘱的，法定继承。
根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2019-03-05 09:57:35
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宋超律师
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继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2019-03-05 08:48:43
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