买房子的时候开发商说他五证都齐全加上自己又不懂就稀里糊涂的签合同交房了，今年我才想起来看看合同上面土地使用权是四十年，问问我这房子到底是个什么情况！
更新时间：2019-03-02 11:49:28人浏览
问题描述：
我在咱正阳县买的房子，买房子的时候开发商说他五证都齐全加上自己又不懂就稀里糊涂的签合同交房了，这去年年底交房后到现在总感觉哪里不对，今年我才想起来看看合同上面土地使用权是四十年，开发商交房时说已经验收了可是也没见验收报告！我想问问我这房子到底是个什么情况！
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
责任在你自己，除非开发商明确给你说是七十年了，要有证据，不能以你想当然的就会是七十年，合同上肯定有年限，不能说你不知道。。
2019-03-02 11:49:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果当事人在房屋买卖合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
写入合同才是你的 买楼赠花园露台口说无凭
《物权法》提醒买房者：写入合同才是你的本报讯报道：按照10月1日实施的《物权法》，首层单位所带的花园不算销售面积、不能登记在房产证上，买房后其他业主若要进入花园
房产合同纠纷
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?在现实中，经常会有类
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:有可能手续不齐全，你可以到房管局进行查询。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先这个问题不是法律问题。房子什么时候验收需要问开发商，还有就是要看你们的合同约定的房屋交付时间和验收时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，如果协商不成，搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，按照合同约定履行，多出的面积根据法律规定无需补交房款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
物业无权利停水停电。根据我国相关法律的规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东在合同中存在其他违规行为，例如未提供法定安全设施或擅自提高租金等，你可以采取以下措施：首先，与房东沟通协商解决问题；如果协商无果，可以向有关行政部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
收房时需交物业费、供暖费、公共维修基金等。根据《商品房销售管理办法》，开发商应按期交付符合条件的房屋，若未能按期交付，需承担违约责任。因此，确保及时交齐相关费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，购买此类房产确实存在一定风险。为确保您的权益，建议要求房主提供与开发商的加盖协议、相关政府部门的批准文件及房产证等证明文件。若扩建部分确属违规建设，未来可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东乱收水电费属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！具体税费需结合房屋的基本情况，交易金额、取得期限等各方面情况计算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
收集存在支付押金的证据资料后，支付押金一方可以通过发送律师函、申请支付令、提起民事诉讼等方式维权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
