维修基金等)一年多后他们要我们交营业税还有其它一些费用后才能拿钥匙。我该怎么办
更新时间:2011-09-27 17:57:23人浏览
问题描述:
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-湖南岳阳
你好。首次购房交易不征营业税及附加税费。购买房屋交纳的费用包括:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
如你购买二手房或则将购买房屋出卖,则交营业税。(未满5年,营业税=成交价*5.5%,满5年不交)
2011-09-27 17:57:23
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