房屋合同纠纷怎么维权?当时签合同的时候,叫我把合同签了,但现在我知道房子被拆了,我现在不知道怎么维权
更新时间:2019-01-30 10:38:41人浏览
问题描述:
房屋合同纠纷怎么维权?当时签合同的时候,我不知道老房子要拆,而且我爷爷说怕我打我三叔,叫我把合同签了,给我在外面买房子,但现在我知道房子被拆了,我现在不知道怎么维权
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助117004人 · 响应时间 平均1分钟内
房子质量有问题如何理性维权, 一、房子质量有问题如何理性维权 (一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 综上所述,我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题,不知道该如何投诉,如何解决,往往是一出现问题就找物业,而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门,使问题拖而不决。在这里提醒购房者,出现房屋质量问题先找开发商协商,弄清楚问题的性质,再来选择不同的处理方式,必要时可以请律师协助解决,以便更好地维护自己的权益。 二、有房屋质量问题怎样追究责任 在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
2019-01-30 10:38:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。2、《劳动合同法》第八十二条用人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了房屋认购书,不想买了怎么办?
实践中大多数开发商在商品房买卖合同签订前,要求买房人签订《房屋认购协议书》(简称认购书或意向书)。签了房屋认购书,不想买了怎么办?下面由法律快车小编在本文整理介
买卖合同知识
人浏览
现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验小
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者申请公租房,那么建议劳动者去当地建设局了解申请流程,要按规定提供材料的。你可以参考下公租房申请细则:一、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成的可以起诉到法院。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么合同纠纷,买卖合同还是其他,房屋是否有过户。没过户的还属于你方的房产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去劳动局投诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以到法院起诉要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签约3年主播解约方式如下:1、可以与另一方协商解除合同,协商一致的情况下可以解约;2、当合同中约定的解除条件成就时,可以行使解除权解除合同。解约合同怎么处理解约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好7,具体什么情况?需要了解详细情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签订合同应遵循平等、自愿、公平、诚信、守法、公序良俗和绿色原则。这些原则确保合同双方在平等地位上自愿达成协议,合同内容公平合理,双方诚信守约,且合同不违反法律法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律途径的话就是到法院进行民事起诉了!可以直接写一份民事起诉状到房屋所在地法院立案,诉讼费的话也就几十块钱!如果你不想麻烦,那你可以继续居住,直到押金再搬嘛!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
逾期租机平台可能导致违约,根据租赁合同约定,可能需要支付违约金或利息。同时,租赁方有权要求归还设备或采取法律措施追讨欠款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好7,具体什么情况?需要了解详细情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好7,具体什么情况?需要了解详细情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询