乙方向我支付定金20万元，可是中介不退乙方居间费，乙方要求我和他共同承担居间费。我想知道我有责任吗？
更新时间：2019-01-15 17:13:43人浏览
问题描述：
各位律师好！本人于2018年6月24日出售一套房子，乙方向我支付定金20万元，约定2018年11月24日向我支付首付款105万元。到了2018年12月8日迟迟没有打85万首付款。现在我不想卖给乙方了。可是中介不退乙方居间费，乙方要求我和他共同承担居间费。他违约了，我不卖给他了，20万定金我退还给他，他还要我和他承担居间费，我想知道我有责任吗？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
2019-01-15 08:57:28
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2019-01-15 10:24:08
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郝江律师
盟
服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122
按照你介绍的情况来看，你是没有责任的，如果合同中约定的违约责任触发了解约条款，那么你有权解除合同，所收到的20万定金也没有义务退还对方，更别说还要你承担中介机构收取的中介费了
2019-01-15 10:02:44
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并要求支付违约金等 。
2019-01-15 10:29:04
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-01-15 16:01:25
服务地区-北京北京
您好，是否承担居间费用问题我认为应从以下分析，第一，合同有没有约定，居间合同一般约定的是买房一方承担居间费用，卖方不承担居间费用！由于买方原因违约导致的合同解除，卖方没有义务替买方支付费用！第二，如果买卖合同无法继续进行，居间费用是否能够全额收取？我认为是不能的！即使是合同上约定了卖方也承担居间费用，那么是否必须全额承担？由于交易并未完成，居间行为也就无法全部完成，所以中介无权利收取全额的居间费用！
2019-01-15 07:54:13
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