房屋被拍卖成功后多久执行
更新时间：2019-01-03 15:11:31人浏览
问题描述：
房屋被拍卖成功后多久执行
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
被执行人不履行生效法律文书确定的义务时法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿具体没有说明多久可以进行拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第一条在执行程序中被执行人的财产被查封扣押冻结后人民法院应当及时进行拍卖变卖或者采取其他执行措施。第二条人民法院对查封扣押冻结的财产进行变价处理时应当首先采取拍卖的方式但法律司法解释另有规定的除外。第九条保留价确定后依据本次拍卖保留价计算拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的人民法院应当准许但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的拍卖费用由申请执行人负担。拓展资料一法院拍卖房子的程序如下：1到房管局查封被执行人的房屋产权。2委托评估公司对房屋的价值进行评估。3评估结果出来后根据评估价值确定拍卖保留价。4委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5拍卖成交的法院作出裁定确定拍卖结果的法律效力。6无人竞拍或者拍卖失败的法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价11-21%再次委托拍卖公司拍卖。7二次拍卖仍失败的法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖最多可以进行三次拍卖。二法院拍卖的房子过户（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决裁定义务的由银行向法院提出强制执行申请登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系依法办理房产过户手续。三需提交证件（以下资料必须是原件）（一）协助执行通知书；（二）民事裁定书；（三）委托拍卖书（法院委托）；（四）拍卖成交确认书及发票；（五）私有房地产权登记申请书及身份证；（六）地税完税证明；（七）契税证明。注意：1个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：（1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）；（2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；（3）流动人口婚育证明（买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供核对原件收取复印件）。2单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：（1）工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；（2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）
2019-01-03 10:18:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产拍卖到执行阶段多久时间
房产拍卖是一个循序渐进的过程的，并不是一蹴而就的。房产拍卖一般的分为好几个阶段，每个阶段的耗时时长都是不同的，但是很多人都对于这些是不了解的。下面就让法律快车小
房产拍卖
人浏览
房产拍卖的执行时效为多长时间
在法院执行过程中，相信很多人都听说过房屋拍卖的事情，但是很多人对于房产拍卖还是不甚了解，那房产拍卖如何执行？房产拍卖的执行时效为多长时间？针对这几个问题下面法律
房产拍卖
人浏览
法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行的房产拍卖需要多长时间
现在最赚钱的莫过于以钱滚钱，只要你有相应的资金，去进行类似于投资一类的商业活动一般是会赚到钱的。很多人就想通过房产抵押来完成获取资金的目的，但是假如投资失败破产
房产拍卖
人浏览
1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。2、如果确实是唯
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拍卖成交之后，房子就是买家的了，可以随时要求交付房屋。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有具体时间限制
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，不一定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你遇到什么问题呢，可以过来找我
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退钱有以下解决途径：1、租户可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。2、若协商不成可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：如有违约，按约定扣取部分或全部押金，在没有违约的前提下，押金是可以退还的，并且受法律保护，没有违约而拒绝退还押金的，可以向法院起诉。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们的拆迁补偿协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
协商不成，起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，结合合同约定跟出租方协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。这也需要看前后因果关系。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方友好协商，妥善处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
