2017.12.19与某房屋租赁公司签署租房合同，现在也表示不会继续支付了。请问这种情况怎么维护房屋出租人的权益？
更新时间：2018-12-25 13:13:19人浏览
问题描述：
2017.12.19与某房屋租赁公司签署租房合同，租期为三年，半年付一次租金。现此公司资金链断裂，想要提前退租，没有提前告知，准备跑路被我们发现，于是准备进行协商。签约之时付钱一次，2018.6付钱一次，本来于2018.12.19要进行付钱，现在也表示不会继续支付了。租房合同规定：因甲方原因导致无法继续出租要承担月租金*未执行月份*200%的违约金，但对于乙方违约的违约金没有提及，只有一条“乙方无故退房，剩余租金不退还。”签约时由于信任，没有收取押金，现乙方把房子租给第三方，空调坏了三台，厨房造成漏水，都没有修复。合约中明确写到室内设施维修费由乙方承担，但现在乙方准备跑路，也没有押金在手，请问这种情况怎么维护房屋出租人的权益？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2018-12-25 13:13:19
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
原来的合同肯定是有效率的，但是如果对方违约或者是已经准备要为人的话，你们完全可以向法院提起诉讼，并且冻结呃，乙方的财产。当然了，这个还需要缴纳一定的押金，这也是一种保全。
2018-12-14 21:58:09
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。
2018-12-14 17:16:56
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