按年支付租金。协议上有违约责任写着在合同履行过程中，甲方说她不同意，所以不能退款。现在甲方不同意。
更新时间：2018-12-06 11:30:53人浏览
问题描述：
我租了一个房子，按年支付租金。协议上有违约责任写着在合同履行过程中，乙方如遇到特殊情况，决定退租，需提前一个月通知甲方同意，并支付一个月租金作为违约金。现在我申请退租，并同意多支付一个月违约金，甲方说她不同意，所以不能退款。因为合约写着甲方同意，现在甲方不同意。这种情况怎么办？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-12-05 16:32:40
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支 付的房屋租金、房屋押金以及相关管 理费用，并要 求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
2018-12-05 16:26:28
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-12-05 16:34:02
服务地区-北京北京
可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-12-05 16:18:42
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那就去法院起诉，请求解除合同关系
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您有什么法律问题要咨询
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可以结合具体的案情等相关证据来分析；
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